Projekt Beschreibung

Pflegeheim Bad Waldsee

Bei diesem Projekt konnten wir für den Kunden das erste Pflegeheim im „KfW Effizienhaus 40 Plus“-Standard errichten. Im Rahmen der Vorplanung wurden detaillierte Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für Gebäudehülle und Technik erstellt. Zur Auswahl standen „EnEV“-Standard, „KfW Effizienzhaus 55“- und „KfW Effizienzhaus 40 Plus“-Standard. Aufgrund der geringen Amortisation durch Fördergelder wurde zugunsten des höchsten Standards entschieden. Bei diesem Standard gelten höchste Ansprüche an Technik und Gebäudehülle. Wir planten bis zur Leistungsphase 3 um eine Ausschreibung für einen Generalunternehmer zu erstellen. Anschließend wurden wir durch den Generalunternehmer für die Leistungsphasen 5 und 9 weiter beauftragt.

Unsere erbrachten Dienstleistungen:

  • Dezentrale RLT-Geräte für die Pflegezimmer, zentrales RLT- Gerät für Wohnen, Essen, Kochen, Neben- und Sozialräume
  • BHKW
  • Fußbodenheizung
  • Frischwasserstation
  • PV-Anlage, Energiespeicher
  • BUS-System, KNX
  • Schwesternrufanlage
  • Altersgerechtes Lichtkonzept
  • Brandmeldeanlage

Beauftragte Leistungsphasen nach HOAI

  • LP 1 – Grundlagenermittlung
  • LP 2 – Vorplanung
  • LP 3 – Entwurfsplanung
  • LP 4 – Genehmigungsplanung
  • LP 5 – Ausführungsplanung
  • LP 6 – Vorbereiten der Vergabe
  • LP 7 – Mitwirken bei der Vergabe
  • LP 8 – Objektüberwachung
  • LP 9 – Objektbetreuung

Bearbeitete Kostengruppen nach HOAI

  • KG410 – Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
  • KG420 – Wärmeversorgungsanlagen

  • KG430 – Lufttechnische Anlagen
  • KG440 – Starkstromanlagen
  • KG450 – Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
  • KG460 – Förderanlagen
  • KG470 – Nutzerspezifische Anlagen
  • KG480 – Gebäudeautomation

Beschreibung

  • schneller Baubeginn nach Vergabe an den Generalunternehmer
  • Termin- und Kostensicherheit
  • Entwicklung eines Technikkonzepts auf engstem Raum
  • Da aber kaum abgehängte Decken zur Verfügung stehen und der Bebauungsplan keine Erhöhung des Gebäudes zulässt, muss dieses Projekt so realisiert werden.
  • KfW-Effizienzhaus 40 Plus