Projekt Beschreibung

Pflegeheim in Ochsenhausen

Es entsteht ein kompletter Neubau eines Pflegezentrums mit stationärer Pflege (45 Betten), Pflegenahem Wohnen (13 Wohnungen), Wohnen mit Service (12 Wohnungen), Tagespflege (23 Tagespflegegäste) sowie verschiedene Praxen (Ergotherapie, Chirurgie, Physiotherapie, Kreisjugendamt). Wir sind für die Planung der kompletten technischen Gebäudeausrüstung (Notstromaggregat, Zutrittskontrollsystem, Fluchttürsteuerung, Klingelanlage, Niederspannungstechnik, Telefon, Schwesternruf- und Brandmeldeanlage, Netzwerktechnik, Raumautomation inkl. Steuerung Fußbodenheizung, Lüftungstechnik, Heizungstechnik, Fernwärmeanbindung, Kältetechnik, Sanitärtechnik) zuständig.

Bauherr

St. Elisabeth-Stiftung

Architekt

Herrmann + Bosch Freie Architekten BDA, Stuttgart

Bauzeit

2018–2020
(gewünschter Bezug)

Projektgröße

5.800 m²

Beauftragte Leistungsphasen nach HOAI

  • LP 1 – Grundlagenermittlung
  • LP 2 – Vorplanung
  • LP 3 – Entwurfsplanung
  • LP 4 – Genehmigungsplanung
  • LP 5 – Ausführungsplanung
  • LP 6 – Vorbereiten der Vergabe
  • LP 7 – Mitwirken bei der Vergabe
  • LP 8 – Objektüberwachung
  • LP 9 – Objektbetreuung

Bearbeitete Kostengruppen nach HOAI

  • KG410 – Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

  • KG420 – Wärmeversorgungsanlagen

  • KG430 – Lufttechnische Anlagen
  • KG440 – Starkstromanlagen
  • KG450 – Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
  • KG460 – Förderanlagen
  • KG470 – Nutzerspezifische Anlagen
  • KG480 – Gebäudeautomation

Beschreibung

  • Schaffung eines Maximums an Nutzfläche
  • Minimierung der notwendigen Technikflächen und Nebenräume
  • Technische Erschließung ist aufgrund von fehlender Unterkellerung und geringer Technikflächen sehr komplex
  • Beleuchtung entsprechend VDI 6008 (barrierefreie und behindertengerechte Lebensräume)
  • 26 separat gezählten Wohnungen in den oberen beiden Etagen