Projekt Beschreibung

Syrlin Quartier in Ravensburg

Neubau von einem Geschäftshaus mit verschiedenen Mietflächen für Läden, Gastronomie, Arztpraxen und Verwaltung. Wir waren hier für die komplette Planung der Elektroinstallation beauftragt. Zum größten Teil wurde der Ausbau der Mieteinheiten auch geplant.

Auftraggeber

Georg Reisch GmbH & Co. KG

Architekt

Fuchs-Maucher-Architekten, Waldkirch

Bauzeit

2017–2018

Projektgröße

6.800 m²

Beauftragte Leistungsphasen nach HOAI

  • LP 1 – Grundlagenermittlung

  • LP 2 – Vorplanung
  • LP 3 – Entwurfsplanung

  • LP 4 – Genehmigungsplanung

  • LP 5 – Ausführungsplanung
  • LP 6 – Vorbereiten der Vergabe
  • LP 7 – Mitwirken bei der Vergabe
  • LP 8 – Objektüberwachung
  • LP 9 – Objektbetreuung

Bearbeitete Kostengruppen nach HOAI

  • KG410 – Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

  • KG420 – Wärmeversorgungsanlagen

  • KG430 – Lufttechnische Anlagen
  • KG440 – Starkstromanlagen
  • KG450 – Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
  • KG460 – Förderanlagen
  • KG470 – Nutzerspezifische Anlagen
  • KG480 – Gebäudeautomation

Beschreibung

  • Um eine hohe Flexibilität für die vielen verschiedenen möglichen Mieter musste die Technikflächen, Hausanschlüsse und allgemeine Versorgungen so geplant werden, dass dies für eine hohe Flexibilität der möglichen Mieter gewährleistet.
  • Gebäude musste in Betrieb genommen werden, obwohl nur ca. 25% der Mietfläche fertiggestellt und bezogen war.
  • Baurechtlich geforderten Anlagen und Brandschutzvorkehrungen mussten in Betrieb sein
  • Jede Mieteinheit musste separat betrachtet werden (individuelle Planungsansätze)
  • Büroflächen auf drei Stockwerken verteilt
  • Fitnessstudio
  • Arztpraxen
  • Restaurant im 1. OG
  • Verkaufsflächen im EG